Фундамент любого здания регулярно подвергается химическому, природному, биологическому и механическому воздействию, которые в совокупности со временем приводят к его разрушению. Для предотвращения деформации необходимо периодически проводить мероприятия, направленные на восстановление несущей конструкции: усиливать основание и укреплять грунт.
Причины разрушения фундамента
Опорная конструкция здания может разрушаться как под воздействием нескольких факторов, так и по определенной причине. Основные из них:
- недочеты, допущенные при проектировании;
- недочеты, допущенные при строительстве;
- применение материалов низкого качества;
- изменения гидрогеологических условий;
- изменение нагрузки (новые этажи, пристройка и т. д.);
- изменения в структуре грунта, вызванные строительным работами вблизи участка;
- гидроизоляция низкого качества, способствующая проникновению воды внутрь бетона.
Правильно выявленная причина разрушения дает возможность подобрать наиболее эффективный способ устранения проблемы.
Основания для проведения реконструкции
На факт того, что следует провести реконструкцию фундамента, указывают следующие факторы:
- Повышенные нагрузки.
- Неравномерное проседание фундамента.
- Ослабленная вкладка.
- Наличие ошибок, которые были допущены еще на этапе проектирования дома.
- Ухудшение несущей способности земляного участка.
- Измененные гидрогеологические условия в месте постройки дома.
- Развитие карстовой деформации (увеличение размеров полости, при которой свод перестает быть устойчивым).
- Наличие крена, появление трещин, повреждений и расколов как с внутренней, так и внешней стороны.
- Изменение уровня и течения подземных вод.
- Оттаявшая или промерзшая земля в основании.
Перед проведением реконструкции производят расчет всех необходимых данных и разрабатывают технические решения.
Технология реконструкции
Ремонт основания здания из кирпича или бетона осложнен тем, что очень трудно осуществить подъем сооружения. Без разгрузки деформированного места отсутствует возможность проведения мероприятий по восстановлению конкретного участка под домом.
Восстановление фундамента деревянного дома проще, чем кирпичного, так как его каркас можно без особого труда поднять с помощью домкрата. Это возможно сделать даже при усадке сруба из бруса.
Для усиления строительной несущей конструкции прибегают к следующим приемам:
- Применение обойм и бандажей из бетона для фиксации разрушающегося участка в фундаменте.
- Восстановление несущей способности земляного участка под домом. К данному методу прибегают, реставрируя старые сооружения и памятники. Одна из главных задач, которую преследуют, выбирая данную технологию – сохранение аутентичности объекта после ремонтных работ.
- Усиление опорной конструкции винтовыми сваями.
- Повышение прочности за счет дополнительного слоя из цементной смеси.
- Укрепление и расширение опорной системы за счет наращивания дополнительных слоев на имеющуюся основу.
Какую технологию лучше всего применить в конкретной ситуации, зависит от местных условий, степени разрушения опорной конструкции и других факторов.
Технология ремонта винтовыми сваями
Для нашей страны с обилием болот и подтапливаемых зон традиционные методы укрепления фундамента не всегда эффективны. Чтобы обеспечить высокую несущую способность на проблемном грунте и устойчивую опорную конструкцию здания, фундамент укрепляют с помощью винтовых свай. Нередко применение данной технологии не только эффективнее, но и дешевле, требует меньше времени на производство работ.
Какие фундаменты можно реставрировать с помощью винтовых свай?
Реставрации с помощью винтовых свай поддаются фундаменты, в которых нет подземных помещений. Данная технология преимущественно применима к легким каркасным домам с одним этажом. Кирпичные здания являются очень тяжелыми, им требуется мощное основание. Сваи могут попросту не выдержать такой нагрузки.
Достоинства и недостатки винтовых свай
Преимущества применения свай для восстановительных работ фундамента:
- простая технология, реализуемая в короткие сроки;
- при определенных условиях работы можно выполнить, не используя специальную технику;
- все работы можно произвести максимально безопасным для дома способом.
У данной технологии есть и свои недостатки:
- ограничение несущей способности требует проведения точного расчета;
- установка свай часто выполняется из неудобного положения, что отрицательно сказывается на качестве работы;
- винтовые сваи должны быть погружены до контакта с твердой поверхностью, иначе это может повлечь негативные последствия.
Работу с фундаментом рекомендуют доверять профессионалам, так как она требует решений сложных инженерных задач.
Ремонтные работы
Реконструкция фундамента винтовыми сваями состоит из следующих этапов:
- Обследование гидрогеологических условий, проведение расчетов, выбор типа и размера свай.
- Укрепление углов. В угловых участках основания удаляют часть конструкции, и в освобожденное пространство помещают сваи. После этого делается опалубка, монтируется дополнительный каркас и осуществляется заливка бетоном.
- Если дом легкий, устанавливают сваи, а вдоль стен прокладывают мощные балки из металла, например, двутавры. После этого каркас поднимают домкратом для облегчения нагрузки. Балки опирают на сваи, соединяя их с помощью сварного или болтового соединения. Недостающую высоту до ленты заливают бетоном.
В конечном итоге получают свайно-ленточный фундамент с равномерно распределенной нагрузкой между лентой и опорами. Подобным образом производят усиление основания, устанавливая дополнительные сваи вдоль стен.
Подготовительные работы перед реконструкцией
Перед восстановлением фундамента необходимо тщательно подготовить рабочее место и провести анализ проблемных зон:
- выявить истинную причину разрушения;
- изучить технологии восстановления фундамента.
К подготовительным работам следует подойти максимально ответственно, так как от этого во многом зависит конечный результат. Ошибка в выявлении причины может привести к тому, что через короткий промежуток времени придется вновь проводить восстановительные работы.
